Hochwertig ausgebautes DG mit Balkon in Wilmersdorf

Objektbeschreibung:

Die im 5.OG links liegende Dachgeschosswohnung ist hell und freundlich, ideal für Singles oder Pärchen.  Das Dach wurde 2019/2020 vollkommen neu ausgebaut und daraus sind sehr schöne Neubauwohnungen entstanden. Offenes Wohnen, Insolierschallschutzfenster, glatt gespachtelte Wände mit Einbauküche, Geschirrspüler, Kühlschrank, Cerankochherd und Dunstabzugshaube stehen schon für Sie bereit. Die Wohnung ist aufgeteilt in 2 Zimmer mit Zugang zum Balkon, Wannen- und Duschbad, einer Diele ebenfalls mit Zugang zum Balkon und offener Wohnküche. Im Herbst wird ein Lift angebaut, dieser wird halbgeschossig halten, sodass Sie bequem in die Wohnung gelangen. Geschoss- und Mietfläche 97,02 m², Wohnfläche 69,86 m². Gerne zeige ich Ihnen die Räumlichkeiten werktags. Da wir keine Massentermine durchführen, bitte ich um Einhaltung der vereinbarten Termine.

Ausstattung

Holzboden

Balkon

EBK

Sonstiges

Es wird ein STAFFELMIETVERTRAG mit einer Staffel in Höhe von 2 % für 5 Jahre (jährlich) auf die NKM abgeschlossen. Im Anschluss läuft der Vertrag normal weiter. Der Vermieter weist allerdings auf den derzeitigen Mietenstand hin, bis die Frage der Verfassungsmäßigkeit des Berliner Mietendeckels im November 2020 geklärt ist. Sie erhalten von uns eine Mitteilung über den weiteren Verlauf. Die Staffel wird weiterhin im Mietvertrag festgehalten, auch wenn sie wahrscheinlich ab dem kommenden Jahr vorerst zum Ruhen kommt.

Bitte senden Sie uns folgende Unterlagen zur Bewerbung: – aktuelle Schufa (nicht älter als 3 Monate) – Personalausweise beidseitig in Kopie – 3 letzten Gehaltsnachweise – bei Studenten bitte mit Schreiben vom Bürgen – Selbstständige bitte aktuelle BWA bzw. Bilanz – Selbstauskunft erhalten Sie von uns

  • Kaltmiete 1745
  • Warmmiete 1910
  • Nebenkosten 165
  • Heizkosten
  • Zimmer 1,5
  • Badezimmer 2
  • Kaution/Genossenschaftsanteile: 5235
  • Wohnfläche: 97,02
  • Nutzfläche:
  • Anzahl Etagen 5
  • Etage 5
  • Anzahl Balkone/Terrassen 1
  • Anzahl Badezimmer 2
  • Zustand: Erstbezug
  • Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)

  • Energieausweis: 101,6
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerungsart: Fernwärme
  • Verfügbar ab: August 2020
  • Küche EBK
  • Bad DB + WB
  • Fußboden Holz
  • Haustiere nach Vereinbarung
  • Keller Nein
  • Besichtigung: Nach Absprache
  • PDF Expose Download