2 Zimmer mit 2 Balkone Kaiserin-Augusta-Allee 88

Objektbeschreibung:

Diese gemütlich wirkende 2 Zimmer Altbauwohnung liegt zentral im Berliner Bezirk Charlottenburg. Sie besteht aus 2 Zimmer mit Wannenbad, Wohnküche, Flur und zwei Balkonen. Dielen und Stuck sorgen für den typischen Altbaucharakter. Als Hinweis, im kleineren Zimmer befindet sich die Gasetagenheizung. Die im VH 4.OG liegende Wohnung wurde 2013/14 komplett mit Isolierschallschutzfenster, Einbauküche mit Cerankochherd und Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler, neue Elektrik, abgezogene Dielen, Bad usw. saniert. Es wird eine neue Einbauküche eingebaut, dies erfolgt erst nach Auslieferung voraussichtlich im Juni. Wir laden Sie hiermit zur Besichtigung ein.

Ausstattung

WC mit Wannenbad

neue Elektrik

Dielenboden

Isolierglasfenster

neue EBK mit Geschirrspüler, Herd und Kühlschrank

2 Balkone

Sonstiges

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebene Miete, welche im Mietvertrag vereinbart wird, hier auch nach wie vor angegeben wird. Vor dem Hintergrund des Berliner Mietendeckels (MietenWoG Bln) wird als Zahlbetrag bis auf Weiteres nur eine Nettokaltmiete von 528,95 € gefordert werden. Dabei wird sich der Vermieter im Mietvertrag die Nachforderung von Differenzen und zukünftig vollständige Zahlung insbesondere für den Fall vorbehalten, dass sich die Verfassungswidrigkeit oder sonstige Nichtigkeit des MietenWoG Bln (ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG Bln relevanten Teile) erweisen sollte, das MietenWoG Bln endet oder in sonstiger Weise außer Kraft tritt.

Es wird ein STAFFELMIETVERTRAG mit einer Staffel in Höhe von 3,5 % für 5 Jahre (jährlich) auf die NKM abgeschlossen. Im Anschluss läuft der Vertrag normal weiter.
Der Vermieter weist hiermit auf den derzeitigen Mietenstand hin, bis die Frage der Verfassungsmäßigkeit des Berliner Mietendeckels im November 2020 geklärt ist. Sie erhalten von uns eine Mitteilung über den weiteren Verlauf. Die Staffel wird weiterhin im Mietvertrag festgehalten, auch wenn sie wahrscheinlich ab dem kommenden Jahr zum Ruhen kommt.

Bitte senden Sie uns folgende Unterlagen zur Bewerbung:

– aktuelle Schufa (nicht älter als 3 Monate)
– Personalausweise beidseitig in Kopie
– 3 letzten Gehaltsnachweise
– bei Studenten bitte mit Schreiben vom Bürgen
– Selbstständige bitte aktuelle BWA bzw. Bilanz
– Selbstauskunft erhalten Sie von uns

Gasetagenheizung, Sie schließen extern einen Vertrag mit einem Gasversorger ab

  • Kaltmiete 900
  • Warmmiete
  • Nebenkosten 80
  • Heizkosten extern
  • Zimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Kaution/Genossenschaftsanteile: 2700
  • Wohnfläche: 71
  • Nutzfläche:
  • Anzahl Etagen 4
  • Etage 4
  • Anzahl Balkone/Terrassen 2
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Zustand: renoviert
  • Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)

  • Energieausweis: 110,9
  • Heizungsart: GEH
  • Befeuerungsart: Gas
  • Verfügbar ab: Mai 2020
  • Küche EBK
  • Bad Wannenbad
  • Fußboden Dielen
  • Haustiere Nach Vereinbarung
  • Keller Nein
  • Besichtigung: Nach Absprache
  • PDF Expose Download