2 Zimmer mit Balkon, 4.OG- Kaiserin-Augusta-Allee

Objektbeschreibung:

Die im 4.OG rechts gelegene 2 Zimmerwohnung ohne Aufzug liegt in einem Altberliner Mehrfamilienhaus und wurde kernsaniert. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Ein Zimmer liegt straßenseitig und das zweite Zimmer zum Innenhof. Eine Top sanierte Wohnung mit 95 m², eine offene Wohnküche mit neuen Einbauelementen, Duschbad und eine zusätzlich geräumige Kammer oder halbes Zimmer was als Haushaltsraum dienen kann. Die große Wohnküche bietet Platz für eine gemütliche Essecke, sie ist vereint mit dem Flur. Bei Interesse melden Sie sich bitte hier über das Kontaktformular.

Ausstattung

ERSTBEZUG nach SANIERUNG!

Abgezogene Dielen
neue Einbauküche mit Elektrogeräten
Kunststofffenster
neue Sanitäranlagen (Duschbad)
Balkon

Sonstiges

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebene Miete, welche im Mietvertrag vereinbart wird, hier auch nach wie vor angegeben wird. Vor dem Hintergrund des Berliner Mietendeckels (MietenWoG Bln) wird als Zahlbetrag bis auf Weiteres nur eine Nettokaltmiete von 802,75 € gefordert werden. Dabei wird sich der Vermieter im Mietvertrag die Nachforderung von Differenzen und zukünftig vollständige Zahlung insbesondere für den Fall vorbehalten, dass sich die Verfassungswidrigkeit oder sonstige Nichtigkeit des MietenWoG Bln (ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG Bln relevanten Teile) erweisen sollte, das MietenWoG Bln endet oder in sonstiger Weise außer Kraft tritt.

Es wird ein STAFFELMIETVERTRAG mit einer Staffel in Höhe von 3,5 % für 6 Jahre (jährlich) auf die NKM abgeschlossen. Im Anschluss läuft der Vertrag normal weiter.
Der Vermieter weist hiermit auf den derzeitigen Mietenstand hin, bis die Frage der Verfassungsmäßigkeit des Berliner Mietendeckels im November 2020 geklärt ist. Sie erhalten von uns eine Mitteilung über den weiteren Verlauf. Die Staffel wird weiterhin im Mietvertrag festgehalten, auch wenn sie wahrscheinlich ab dem kommenden Jahr zum Ruhen kommt.
Bitte senden Sie uns folgende Unterlagen zur Bewerbung:

– aktuelle Schufa (nicht älter als 3 Monate)
– Personalausweise beidseitig in Kopie
– 3 letzten Gehaltsnachweise
– bei Studenten bitte mit Schreiben vom Bürgen
– Selbstständige bitte aktuelle BWA bzw. Bilanz
– Selbstauskunft erhalten Sie von uns

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf ans uns übermittelte Information des Eigentümers. Wir können keine Haftung für Ihre Richtigkeit übernehmen.

  • Kaltmiete 1215
  • Warmmiete 1415
  • Nebenkosten 100
  • Heizkosten 100
  • Zimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Kaution/Genossenschaftsanteile: 3645
  • Wohnfläche: 95
  • Nutzfläche:
  • Anzahl Etagen 4
  • Etage 4
  • Anzahl Balkone/Terrassen 1
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Zustand: saniert
  • Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)

  • Energieausweis: 165
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerungsart: Wärmelieferung
  • Verfügbar ab: sofort
  • Küche EBK
  • Bad Duschbad
  • Fußboden Dielenboden
  • Haustiere nach Vereinbarung
  • Keller
  • Besichtigung: nach Vereinbarung
  • PDF Expose Download