2,5 Zimmer Altbau mit Balkon + EBK in Charlottenburg

Objektbeschreibung:

Diese gemütlich wirkende 2 Zimmer Altbauwohnung liegt zentral im Berliner Bezirk Charlottenburg. Sie besteht aus 2 Zimmer, davon das Wohnzimmer zur Straße und Schlafzimmer zum Innenhof gelegen. Ein zusätzliches halbes Zimmer ist eher als Arbeits- oder Haushaltsraum gedacht. Kleines innenliegendes Bad, Küche, Flur und einem Balkon. Dielen und Stuck sorgen für den typischen Altbaucharakter. Die Wohnung wird derzeit saniert und wird ca zum Mai fertig. Eingebaut wird ebenfalls eine Einbauküche mit elektrischen Geräten. Wir laden Sie hiermit zur Besichtigung ein.

Eine ähnliche Wohnung kann ich Ihnen ebenfalls ab Mai im Gartenhaus anbieten, diese besteht aus 2 Zimmer, Küche, Bad, ohne Balkon.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebene Miete, welche im Mietvertrag vereinbart wird, hier auch nach wie vor angegeben wird. Vor dem Hintergrund des Berliner Mietendeckels (MietenWoG Bln) wird als Zahlbetrag bis auf Weiteres nur eine Nettokaltmiete von 819,65 € gefordert werden. Dabei wird sich der Vermieter im Mietvertrag die Nachforderung von Differenzen und zukünftig vollständige Zahlung insbesondere für den Fall vorbehalten, dass sich die Verfassungswidrigkeit oder sonstige Nichtigkeit des MietenWoG Bln (ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG Bln relevanten Teile) erweisen sollte, das MietenWoG Bln endet oder in sonstiger Weise außer Kraft tritt.

Ausstattung

WC mit Dusche

neue Elektrik

neue Isolierglasfenster

neue EBK mit Geschirrspüler, Herd und Kühlschrank

Sonstiges

Es wird ein STAFFELMIETVERTRAG mit einer Staffel in Höhe von 3,5 % für 6 Jahre (jährlich) auf die NKM abgeschlossen. Im Anschluss läuft der Vertrag normal weiter.
Der Vermieter weist hiermit auf den derzeitigen Mietenstand hin, bis die Frage der Verfassungsmäßigkeit des Berliner Mietendeckels geklärt ist. Sie erhalten von uns eine Mitteilung über den weiteren Verlauf. Die Staffel wird weiterhin im Mietvertrag festgehalten, auch wenn sie wahrscheinlich ab dem kommenden Jahr zum Ruhen kommt.

Bitte senden Sie uns folgende Unterlagen zur Bewerbung:

– aktuelle Schufa (nicht älter als 3 Monate)
– Personalausweise beidseitig in Kopie
– 3 letzten Gehaltsnachweise
– bei Studenten bitte mit Schreiben vom Bürgen
– Selbstständige bitte aktuelle BWA bzw. Bilanz
– Selbstauskunft erhalten Sie von uns

Gasetagenheizung, Sie schließen extern einen Vertrag mit einem Gasversorger ab

  • Kaltmiete 1150
  • Warmmiete 1260
  • Nebenkosten 110
  • Heizkosten extern
  • Zimmer 2,5
  • Badezimmer 1
  • Kaution/Genossenschaftsanteile: 3450
  • Wohnfläche: 97
  • Nutzfläche:
  • Anzahl Etagen 4
  • Etage 4
  • Anzahl Balkone/Terrassen 1
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Zustand: Saniert
  • Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)

  • Energieausweis: liegt zur Besichtigung bereit
  • Heizungsart: GEH
  • Befeuerungsart: GAS
  • Verfügbar ab: Mai 2021
  • Küche EBK
  • Bad DB
  • Fußboden Dielen
  • Haustiere nach Vereinbarung
  • Keller Nein
  • Besichtigung: nach Vereinbarung
  • PDF Expose Download