3 Zimmer DG Westfälische Str.

Objektbeschreibung:

BESICHTIGUNGEN FINDEN ERST WIEDER AB 20.04.2020 STATT!

Die Dachgeschosswohnung aufgeteilt auf 3 Zimmer nebst offener Wohnküche, kleine Dachterrasse mit Weitblick, Bad mit Dusche und Badewanne, ist für Sie teilsaniert worden. Sämtliche Wände werden noch vor Einzug glatt gespachtelt. Sie liegt im Vorderhaus und ist über den Lift oder Treppen zu erreichen. Alle Räume sind über den sehr geräumigen Flur zu betreten. Die Gasetagenheizung hängt separat in einer Kammer, die u.a. Platz für Ihre Utensilien im Haushalt bietet. Die Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Herd mit Cerankochfeld und einer modernen Dunstabzugshaube ausgestattet. Die Wohnküche ist mit dem Flur und dem Wohnzimmer verbunden. Die Oberlichtkuppeln sorgen für ein angenehmes Licht.
2 weitere baugleiche Wohnungen im Haus vorhanden.

ZUR INFO: Unterlagen werden nur Digital entgegengenommen.

Ausstattung

– Einbauküche mit Elektrogeräten
– neues Wannen- und Duschbad
– Neuer Holzboden
– Neue Elektrik
– Glatt gespachtelte Wände (demnächst)

Sonstiges

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebene Miete, welche im Mietvertrag vereinbart wird, hier auch nach wie vor angegeben wird. Vor dem Hintergrund des Berliner Mietendeckels (MietenWoG Bln) wird als Zahlbetrag bis auf Weiteres nur eine Nettokaltmiete von 971,75 € gefordert werden. Dabei wird sich der Vermieter im Mietvertrag die Nachforderung von Differenzen und zukünftig vollständige Zahlung insbesondere für den Fall vorbehalten, dass sich die Verfassungswidrigkeit oder sonstige Nichtigkeit des MietenWoG Bln (ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG Bln relevanten Teile) erweisen sollte, das MietenWoG Bln endet oder in sonstiger Weise außer Kraft tritt.

Es wird ein STAFFELMIETVERTRAG mit einer Staffel in Höhe von 3,5 % für 5 Jahre (jährlich) auf die NKM abgeschlossen. Im Anschluss läuft der Vertrag normal weiter.
Der Vermieter weist hiermit auf den derzeitigen Mietenstand hin, bis die Frage der Verfassungsmäßigkeit des Berliner Mietendeckels im November 2020 geklärt ist. Sie erhalten von uns eine Mitteilung über den weiteren Verlauf. Die Staffel wird weiterhin im Mietvertrag festgehalten, auch wenn sie wahrscheinlich ab dem kommenden Jahr zum Ruhen kommt.
Bitte senden Sie uns folgende Unterlagen zur Bewerbung:
– aktuelle Schufa (nicht älter als 3 Monate)
– Personalausweise beidseitig in Kopie
– 3 letzten Gehaltsnachweise
– bei Studenten bitte mit Schreiben vom Bürgen
– Selbstständige bitte aktuelle BWA bzw. Bilanz – Selbstauskunft erhalten Sie von uns.

Für die Gasetagenheizung muss ein externer Vertrag mit dem Gasversorger geschlossen werden.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf ans uns übermittelte Information des Eigentümers. Wir können keine Haftung für Ihre Richtigkeit übernehmen.

  • Kaltmiete 1700
  • Warmmiete 1840
  • Nebenkosten 140
  • Heizkosten
  • Zimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Kaution/Genossenschaftsanteile: 5100
  • Wohnfläche: 115
  • Nutzfläche:
  • Anzahl Etagen 5
  • Etage 5
  • Anzahl Balkone/Terrassen 1
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Zustand: saniert
  • Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)

  • Energieausweis: 192
  • Heizungsart: GEH
  • Befeuerungsart: Gas
  • Verfügbar ab: 06.2020
  • Küche EBK
  • Bad Dusch-Wannenbad
  • Fußboden Holz
  • Haustiere nach Vereinbarung
  • Keller
  • Besichtigung: Nach Vereinbarung
  • PDF Expose Download