Büro-hochwertig mit EBK- auch zum Wohnen geeignet

Objektbeschreibung:

Die komplett kernsanierte Gewerbeeinheit mit neuer Elektrik, neuen Isolierglasfenster und neuem Fußboden, liegt im Gartenhaus links im Hof und kann gewerblich als Büro und/oder zu Wohnzwecken genutzt werden. Sie besteht aus einer offenen Küche, die mit dem Eingangsbereich verbunden ist. Die neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd mit Cerankochfeld wirken modern und freundlich, die Waschmaschine kann im Bad untergebracht werden. Vom Raum ab geht es ins Duschbad mit WC. Die Räumlichkeit ist klein, aber gemütlich, und eher als Pendlerwohnung oder Büro geeignet. Zur Wohnung gehört eine noch nicht vorhandene ca 11,93 qm Terrasse die später eingezäunt wird, daher beträgt die Wohnfläche 37,17 qm. Sie erhalten einen Gewerbemietvertrag. Keller ist derzeit nicht vorhanden.

Ausstattung

WC mit Dusche

neue Elektrik

neuer Boden

neue Isolierglasfenster

EBK mit Geschirrspüler, Herd und Kühlschrank

Sonstiges

Bitte senden Sie uns folgende Unterlagen zur Bewerbung:

– aktuelle Schufa (nicht älter als 3 Monate)
– Personalausweise beidseitig in Kopie
– 3 letzten Gehaltsnachweise
– bei Studenten bitte mit Schreiben vom Bürgen
– Selbstständige bitte aktuelle BWA bzw. Bilanz
– Selbstauskunft erhalten Sie von uns

Es wird ein STAFFELMIETVERTRAG mit einer Staffel in Höhe von 3,5 % für 5 Jahre (jährlich) auf die NKM abgeschlossen. Im Anschluss läuft der Vertrag normal weiter.
Der Vermieter weist hiermit auf den derzeitigen Mietenstand hin, bis die Frage der Verfassungsmäßigkeit des Berliner Mietendeckels geklärt ist. Sie erhalten von uns eine Mitteilung über den weiteren Verlauf. Die Staffel wird weiterhin im Mietvertrag festgehalten, auch wenn sie wahrscheinlich zum Ruhen kommt.

  • Kaltmiete 850
  • Warmmiete 940
  • Nebenkosten 50
  • Heizkosten 40
  • Zimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Kaution/Genossenschaftsanteile: 2550
  • Wohnfläche: 37,17
  • Nutzfläche: 11,93
  • Anzahl Etagen 4
  • Etage 0
  • Anzahl Balkone/Terrassen 1
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Zustand: Erstbezug
  • Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)

  • Energieausweis: zur Besichtigung vorhanden
  • Heizungsart: GEH
  • Befeuerungsart: GAS
  • Verfügbar ab: sofort
  • Küche EBK
  • Bad DB
  • Fußboden Holz/Parkett
  • Haustiere nach Vereinbarung
  • Keller Nein
  • Besichtigung: Nach Absprache
  • PDF Expose Download