Büroeinheit 5 Räume Westfälische Str.

Objektbeschreibung:

Diese Büroeinheit aufgeteilt auf 4 Räume, Balkon, Küche und Bad, wird für Sie frisch gestrichen. Sie liegt im 1.OG im Vorderhaus und ist über Treppen zu erreichen. Parkettboden, Dielen und Stuckdecken bringen den Altbaucharme hervor. Eine Einbauküche nebst modernem Bad wird zum Arbeitsklima beitragen. Alle Räume sind über den Flur zu betreten, die Flügeltüren in den Räumen können auch geschlossen werden. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns ausmachen.

Dies Büroeinheit liegt in einer der besten und vielfältigsten Wohnlagen Berlins – der City West! – Direkt in der Nähe des Kudamms. Beste Lage, Öffentliche Verkehrsmittel sind reichlich vorhanden u.a.  S41 + S42 Halensee, M29, X-Bus, U7 Adenauerplatz. Rund um das Mehrfamilienhaus befinden sich zahlreiche Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Straßen und Plätze in unmittelbarer Umgebung dieser anziehenden Adresse sind geprägt von den schönen Fassaden großbürgerlicher Wohnhäuser der Gründerzeit.

Ausstattung

Parkett, Dielen

EBK

Wannebad

Balkon

Sonstiges

Das sollten Sie wissen: Miete plus Umsatzsteuer und 2,5% Staffel jährlich für 4 Jahre

Es wird ein Gewerbemietvertrag für 5 Jahre geschlossen, die Option der Verlängerung ist gegeben.

Gasetagenheizung, der Vertrag wird extern mit einem Gasversorger geschlossen

  • Kaltmiete 3800
  • Warmmiete 4000
  • Nebenkosten 200
  • Heizkosten 0
  • Zimmer 5
  • Badezimmer 1
  • Kaution/Genossenschaftsanteile: 11400
  • Wohnfläche: 168,92
  • Nutzfläche:
  • Anzahl Etagen 5
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone/Terrassen 1
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Zustand: gut
  • Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)

  • Energieausweis: 192
  • Heizungsart: GEH
  • Befeuerungsart: Erdgas
  • Verfügbar ab: September
  • Küche EBK
  • Bad Wannenbad
  • Fußboden Dielen, Parkett
  • Haustiere
  • Keller
  • Besichtigung: nach Vereinbarung
  • PDF Expose Download