Büroeinheit Westfälische Str 4 Räume

Objektbeschreibung:

Diese Büroeinheit aufgeteilt auf 4 Räume, Balkon, Küche und Bad, wird für Sie frisch gestrichen. Sie liegt im HP im Vorderhaus und ist über Treppen zu erreichen. Parkettboden, Dielen und Stuckdecken bringen den Altbaucharme hervor. Eine Einbauküche nebst modernem Bad wird zum Arbeitsklima beitragen. Alle Räume sind über den Flur zu betreten, die Flügeltüren in den Räumen können auch geschlossen werden. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns ausmachen.
Dies Büroeinheit liegt in einer der besten und vielfältigsten Wohnlagen Berlins – der City West! – Direkt in der Nähe des Kudamms.

Ausstattung

Dielen

Balkon

separates WC

hohe Decken

EBK

Sonstiges

Das sollten Sie wissen: Miete plus Umsatzsteuer und 2,5% Staffel jährlich für 4 Jahre

Es wird ein Gewerbemietvertrag für 5 Jahre geschlossen, die Option der Verlängerung ist gegeben.

Gasetagenheizung, der Vertrag wird extern mit einem Gasversorger geschlossen

  • Kaltmiete 3663
  • Warmmiete 3883
  • Nebenkosten 200
  • Heizkosten extern
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Kaution/Genossenschaftsanteile: 3x NKM
  • Wohnfläche: 152,62
  • Nutzfläche:
  • Anzahl Etagen 5
  • Etage HP
  • Anzahl Balkone/Terrassen 1
  • Anzahl Badezimmer 2
  • Zustand: saniert

  • Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)

  • Energieausweis: 192
  • Heizungsart: GEH
  • Befeuerungsart: Gas
  • Verfügbar ab: März 2020
  • Küche EBK
  • Bad Duschbad
  • Fußboden Dielen
  • Haustiere
  • Keller Nein
  • Besichtigung: nach Vereinbarung
  • PDF Expose Download

Ansprechpartner: Frau Thiele

Tel: 03088913678

e-mail: info@apartberlin.de

Westfälische Str. 40, 10711 Berlin

Schulen:

Grund- und Oberschulen befinden sich in max. innerhalb von 1-2 Kilometern Entfernung.

Katharina-Heinroth-Grundschule Münstersche Str. 15-17
10709 Berlin Bus 104, N42 Eisenzahnstr. 0,1km

Umgebunsgdetails:

Das im Jahre 1901 erbaute Mehrfamilienhaus mit 31 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten liegt in einer zentralen, aber beliebten Gegend nahe Kurfürstendamm. Im Vorderhaus befindet sich ein Aufzug. Stilelemente wie Stuckdecken, Dielen – und Parkettböden blieben erhalten. Eine Besonderheit stellt architektonisch das Gartenhaus dar, bei dem auch auf den Zwischengeschossen (Podest) Wohnungen integriert wurden. Das Beheizen der Wohnungen erfolgt noch über Gasetagenheizungen.
Das Haus liegt in gefragter Wohnlage und in direkter Nähe zum Kurfürstendamm. Für den täglichen und anspruchsvollen Bedarf findet sich alles direkt in der Westfälischen Straße. Zahlreiche attraktive Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten etc. alles fußläufig erreichbar versteht sich. Und die sehr gute ärztliche Versorgung in der näheren Umgebung ist ein weiterer Pluspunkt.

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