Friedenau-Ruhig im Gartenhaus gelegen EG + Hobbyraum im UG

Objektbeschreibung:

Im Haus befinden sich noch weitere Wohnungen zur Vermietung. Die im Hinterhaus EG links gelegene kleine 1 Zimmer Wohnung liegt in einem Altberliner Mehrfamilienhaus und wird derzeit kernsaniert. Eine Top sanierte Wohnung mit 76,2 m², aufgeteilt in 38,9 qm im EG, 13,09 qm im Hobbykeller (UG) und einem ca 23,4 qm Gartenanteil. Offene Wohnküche mit neuen Einbauelementen, Duschbad und Dielenboden. Die Wohnung steht kurz vor Fertigstellung. Bei Interesse melden Sie sich bitte hier über das Kontaktformular. Besichtigungen ab Juni möglich.

Ausstattung

ERSTBEZUG nach SANIERUNG!
Holzfußboden, glatt gespachtelte Wände, neue Einbauküche mit Elektrogeräten, Kunststofffenster, neue Sanitäranlagen, Wände wurden versetzt, kleiner Garten/Terrassenanteil

Sonstiges

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebene Miete, welche im Mietvertrag vereinbart wird, hier auch nach wie vor angegeben wird. Vor dem Hintergrund des Berliner Mietendeckels (MietenWoG Bln) wird als Zahlbetrag bis auf Weiteres nur eine Nettokaltmiete von 526,43 € gefordert werden. Dabei wird sich der Vermieter im Mietvertrag die Nachforderung von Differenzen und zukünftig vollständige Zahlung insbesondere für den Fall vorbehalten, dass sich die Verfassungswidrigkeit oder sonstige Nichtigkeit des MietenWoG Bln (ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG Bln relevanten Teile) erweisen sollte, das MietenWoG Bln endet oder in sonstiger Weise außer Kraft tritt.
Es wird ein STAFFELMIETVERTRAG mit einer Staffel in Höhe von 3,5 % für 5 Jahre (jährlich) auf die NKM abgeschlossen. Im Anschluss läuft der Vertrag normal weiter.
Der Vermieter weist hiermit auf den derzeitigen Mietenstand hin, bis die Frage der Verfassungsmäßigkeit des Berliner Mietendeckels im November 2020 geklärt ist. Sie erhalten von uns eine Mitteilung über den weiteren Verlauf. Die Staffel wird weiterhin im Mietvertrag festgehalten, auch wenn sie wahrscheinlich ab dem kommenden Jahr zum Ruhen kommt.
Bitte senden Sie uns folgende Unterlagen zur Bewerbung:

– aktuelle Schufa (nicht älter als 3 Monate)
– Personalausweise beidseitig in Kopie
– 3 letzten Gehaltsnachweise
– bei Studenten bitte mit Schreiben vom Bürgen
– Selbstständige bitte aktuelle BWA bzw. Bilanz
– Selbstauskunft erhalten Sie von uns

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf ans uns übermittelte Information des Eigentümers. Wir können keine Haftung für Ihre Richtigkeit übernehmen

1. Miete ist Bruttowarm inkl. NK

  • Kaltmiete 820
  • Warmmiete 820
  • Nebenkosten inkl
  • Heizkosten inkl
  • Zimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Kaution/Genossenschaftsanteile: 2460
  • Wohnfläche: 25
  • Nutzfläche: 37,3
  • Anzahl Etagen 5
  • Etage 0
  • Anzahl Balkone/Terrassen 1
  • Anzahl Badezimmer
  • Zustand: Saniert
  • Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)

  • Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerungsart: Gas
  • Verfügbar ab: 07.2020
  • Küche EBK
  • Bad DB
  • Fußboden Holz
  • Haustiere nach Vereinbarung
  • Keller Nein
  • Besichtigung: Nach Vereinbarung
  • PDF Expose Download