2 Zimmer, Balkon, 1.OG, Kaiserin-Augusta-Allee 42, 10589 Berlin

Objektbeschreibung:

Die im 1.OG links gelegene 2 Zimmerwohnung liegt in einem Altberliner Mehrfamilienhaus und wurde kernsaniert. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Zwei Räume liegen straßenseitig und sind durch eine schließbare Flügeltür verbunden. Eine Top sanierte Wohnung mit 97 m², eine offene Wohnküche mit Einbauelementen, Wannenbad und eine zusätzlich geräumige Kammer die als Haushaltsraum dienen kann. Die große Wohnküche bietet Platz für eine gemütliche Essecke, sie ist vereint mit dem Flur. Bei Interesse melden Sie sich bitte hier über das Kontaktformular.

Das Haus liegt zentral im Bezirk Charlottenburg nahe Mierendorffplatz (U-7)

Ausstattung

Abgezogene Dielen,

Einbauküche mit Elektrogeräten,

Kunststofffenster,

Sanitäranlagen,

Altbautüren inkl. Rahmen im Natur-Stil,

Gegensprechanlage,

Elektroleitungen, Stränge

Sonstiges

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebene Miete, welche im Mietvertrag vereinbart wird, hier auch nach wie vor angegeben wird. Vor dem Hintergrund des Berliner Mietendeckels (MietenWoG Bln) wird als Zahlbetrag bis auf Weiteres nur eine Nettokaltmiete von 722,65 € gefordert werden. Dabei wird sich der Vermieter im Mietvertrag die Nachforderung von Differenzen und zukünftig vollständige Zahlung insbesondere für den Fall vorbehalten, dass sich die Verfassungswidrigkeit oder sonstige Nichtigkeit des MietenWoG Bln (ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG Bln relevanten Teile) erweisen sollte, das MietenWoG Bln endet oder in sonstiger Weise außer Kraft tritt.

Es wird ein STAFFELMIETVERTRAG mit einer Staffel in Höhe von 3,5 % für 6 Jahre (jährlich) auf die NKM abgeschlossen. Im Anschluss läuft der Vertrag normal weiter.
Der Vermieter weist hiermit auf den derzeitigen Mietenstand hin, bis die Frage der Verfassungsmäßigkeit des Berliner Mietendeckels im November 2020 geklärt ist. Sie erhalten von uns eine Mitteilung über den weiteren Verlauf. Die Staffel wird weiterhin im Mietvertrag festgehalten, auch wenn sie wahrscheinlich ab dem kommenden Jahr zum Ruhen kommt.

Bitte senden Sie uns folgende Unterlagen zur Bewerbung:

– aktuelle Schufa (nicht älter als 3 Monate)

– Personalausweise beidseitig in Kopie

– 3 letzten Gehaltsnachweise

– bei Studenten bitte mit Schreiben vom Bürgen

– Selbstständige bitte aktuelle BWA bzw. Bilanz

– Selbstauskunft erhalten Sie von uns

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf ans uns übermittelte Information des Eigentümers. Wir können keine Haftung für Ihre Richtigkeit übernehmen.

  • Kaltmiete 1.160 €
  • Warmmiete 1.370 €
  • Nebenkosten 103 €
  • Heizkosten 107 €
  • Zimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Kaution/Genossenschaftsanteile: 3 NKM
  • Wohnfläche: 97 m²
  • Nutzfläche:
  • Anzahl Etagen 5
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone/Terrassen 1
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Zustand: Top saniert
  • Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)

  • Energieausweis: 165 kWh
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerungsart: Gas
  • Verfügbar ab: sofort
  • Küche EBK
  • Bad Wannenbad
  • Fußboden Dielen, Parkett
  • Haustiere nur Kleintiere
  • Keller
  • Besichtigung: nach Absprache
  • PDF Expose Download