Kleine Ladenfläche in zentraler Gegend

Objektbeschreibung:

Die im EG liegende Gewerbeeinheit besteht aus einer Ladenfläche im EG und das mit einer Treppe verbundene UG zum Lager, WC mit Dusche und kleiner Küchenecke. Die Mietfläche ist aufgeteilt in EG mit 38,00 m² + Vorfläche mit 6,00 m² zur Straße (Für die Benutzung als Stellfläche vor der Gewerbeeinheit ist es notwendig die Genehmigung vom Bezirksamt einzuholen) dem Untergeschoss und WC mit der Fläche von 52,69 m². Die Gewerbeeinheit wurde 2021 renoviert und mit hochwertigen Isolierglasfenstern (mit Wärmedämmglas), einbruchsichere Tür, neue Heizkörper, neuer Elektroanlage und einem komplett neuen Duschbad inkl. WC und einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Das UG ist ebenfalls mit Heizkörper ausgestattet, sodass die Heizfläche insgesamt aus 87,57 m² besteht. Ein Späti ist nicht gewünscht. Idee wäre ein Kaffee to Go, Crepes/Waffel oder Eisladen? Nebenan entsteht ein Asiatisches Restaurant. Gerne können Sie mich per Kontaktformular kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

 

Die Miete unterliegt der jeweils geltenden Umsatzsteuer (zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses 19 %).

Ausstattung

Laden mit Schaufenster

UG mit Kitchenecke, Duschbad Heizkörper

Sonstiges

Es wird ein STAFFELMIETVERTRAG mit einer Staffel in Höhe von 2,0 % pro Jahr (jährlich) auf die NKM abgeschlossen.

Bitte senden Sie uns folgende Unterlagen zur Bewerbung:

 

aktuelle Schufa (nicht älter als 3 Monate)

Personalausweise beidseitig in Kopie vom Hauptmieter

aktuelle BWA bzw. Bilanz

Selbstauskunft erhalten Sie von uns

 

 

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf ans uns übermittelte Information des Eigentümers. Wir können keine Haftung für Ihre Richtigkeit übernehmen.

  • Kaltmiete 1428
  • Warmmiete 1568
  • Nebenkosten 80
  • Heizkosten 80
  • Zimmer
  • Badezimmer
  • Kaution/Genossenschaftsanteile: 4284
  • Wohnfläche: 93,57
  • Nutzfläche:
  • Anzahl Etagen 4
  • Etage 0+UG
  • Anzahl Balkone/Terrassen
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Zustand: gepflegt
  • Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)

  • Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
  • Heizungsart: zentral
  • Befeuerungsart: Fern
  • Verfügbar ab: sofort
  • Küche Kleine Küchenecke
  • Bad Duschbad
  • Fußboden
  • Haustiere
  • Keller
  • Besichtigung: nach Absprache
  • PDF Expose Download