TOP sanierte Gewerbeeinheit EG + UG

Objektbeschreibung:

Die komplett kernsanierte Gewerbeeinheit mit neuer Elektrik, neuen Isolierglasfenster und hochwertigem Fußboden, liegt im Erdgeschoss links mitte zur Straße und ist raffiniert ausgebaut worden. Verkaufsfläche ist auf dem Podest. Im Untergeschoss befindet sich weitere Fläche, die gut genutzt werden kann. Die neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd mit Cerankochfeld wirken modern und freundlich. Vom Raum ab geht es ins Duschbad mit WC und einem Fenster zum Lüften.

Ein weiterer Keller ist nicht vorhanden.

Ausstattung

WC mit Dusche

neue Elektrik

neuer Boden

neue Isolierglasfenster

EBK mit Geschirrspüler, Herd und Kühlschrank

Sonstiges

Bitte senden Sie uns folgende Unterlagen zur Bewerbung:

– aktuelle Schufa (nicht älter als 3 Monate)
– Personalausweise beidseitig in Kopie
– 3 letzten Gehaltsnachweise
– bei Studenten bitte mit Schreiben vom Bürgen
– Aktuelle BWA bzw. Bilanz
– Selbstauskunft erhalten Sie von uns

-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Miete + Mwst

Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Staffel in Höhe von 2,5 % jährlich auf die NKM abgeschlossen.

VH EG links li mi, EG 25,38qm, UG 47,11qm  Vorfläche 3,96qm BK 80, HK 80, Miete 2.100 €, =2.260 €, Kaution 6.300 Index 2,5% jährlich + Mwst

  • Kaltmiete 2100
  • Warmmiete 2260
  • Nebenkosten 80
  • Heizkosten 80
  • Zimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Kaution/Genossenschaftsanteile: 6300
  • Wohnfläche:
  • Nutzfläche:
  • Anzahl Etagen 5
  • Etage EG+UG
  • Anzahl Balkone/Terrassen
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Zustand: saniert
  • Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)

  • Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
  • Heizungsart: zentral
  • Befeuerungsart: Gas
  • Verfügbar ab: sofort
  • Küche EBK
  • Bad Duschbad
  • Fußboden Holz
  • Haustiere
  • Keller
  • Besichtigung: nach Absprache
  • PDF Expose Download